BRF Vika Strand

Hillersjövägen 2, Stora Vika. Nyproduktion i sjönära idyll - Stora Vika

Försäljning har påbörjats

Hillesjövägen 2, Stora Vika

Om projektet

Unik sjönära idyll endast 40 minuter från Stockholm och med livskvalitet på köpet! Med båtklubb och inbjudande badplats helt nära. Här uppförs inom kort 8 parhus ifrån Älvsbyhus och 3 minivillor ifrån Bohuset genom Brf Vika Strand 1.

p

Mer info

En förening med stark ekonomi och låga avgifter!
Parhusen har villakänsla med stora rum, dubbla terrassdörrar, lantkök med all utrustning, tvätt med groventré, ovanvåning med kupa där ytterligare rum kan inredas. Minivillorna har full komfort med all utrustning och praktiskt sovloft. Varje hus disponerar egen tomtmark med parkering för 2 bilar.

Området är unikt med fina anläggningar för sport och avkoppling helt nära havet! Mellan husen och stranden ligger ett inbjudande parkområde med fotbollsplan, volleybollplan, skateboardramp, inhägnad hundträningsgård, fin lekplats m.m. Det är endast 300 m till busshållplatsen. Stora Vika har egen båtklubb med 3 välskötta bryggor och 122 båtplatser. Föreningslivet omfattar dessutom Stora Vika IF, fiskevårdsförening och schackklubb. Mer information finns på www.storavika.se. För den hästintresserade finns välkända Sorunda Ridklubb vid Vansta Gård, 10 minuter bort. Bra information finns på www.sork.se .

Detta är vårt erbjudande

Bostäder och Priser

Hus nrHustypBoaBia/ö planAvgiftPrisStatus
4:32Parhus81,6503517:-2 638 000:-
4:33Parhus81,6503517:-2 669 000:-SÅLD
4:36Parhus81,6503517:-2 669 000:-SÅLD
4:37Parhus81,6503517:-2 733 000:-SÅLD
4:38Parhus81,6503517:-2 795 000:-SÅLD
4:39Parhus81,6503517:-2 762 000:-SÅLD
4:40Parhus81,6503517:-2 734 000:-reserverad
4:41Parhus81,6503517:-2 767 000:-SÅLD
4:36 AMinivilla21,49,6828:-955 000:-SÅLD
4:37 AMinivilla21,49,6828:-974 000:-SÅLD
4:38 AMinivilla21,49,6828:-1 029 000:-SÅLD

Vika Strands närområde

Karta

BRF Vika Strand

Försäljning har påbörjats

Projektstatus

Planering

Hösten 2016

l

Bygglov

December 2016

Byggstart

Januari 2017

Försäljning

Inflyttning

Mer information

Övrigt

Interiör

BESKRIVNING AV PARHUSEN

Entréhall
Välkomnande entréhall med stor öppning mot kök och vardagsrum, glasad ytterdörr och garderob. Vita tapetserade väggar, askgolv.

Kök med matplats
Rymligt lantkök om 21,6 kvm med goda arbetsytor och bra förvaring! Helglasad altandörr till trädgården framtill. Vitlackade spegelluckor och lådframstycken, diskbänk, bänkskivor i laminat. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad inbyggnadsugn och micro. Infällda dimbara LED spotlights, lådor i samtliga bänkskåp, special hörnskåp, svart kakelmönstrat stänkskydd. Vita tapetserade väggar, askgolv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum om 22 kvm med helglasad altandörr till trädgården baktill och låga fönster special. Vita tapetserade väggar, askgolv.

Sovrum
Generöst sovrum om 14,9 kvm med garderober och linneskåp. Här finns även plats för arbetshörnan. Fönster mot gården baktill. Vita tapetserade väggar, askgolv.

Badrum
Fräscht badrum med fönster, toalett, handfat med kommod, toalettskåp och ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​duschväggar. Väggar med kakelkaraktär, våtrumsmatta och tak med infällda dimbara LED spotlights,

Tvätt/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​klädvård
Trivsamt tvättrum med helglasad groventré, tvättmaskin, tvättho i rostfritt, arbetsbänk i laminat och frånluftsvärmepump. Golv med våtrumsmatta, väggar med våtväggsmatta.

Inredningsbar övervåning
Stort varmisolerat rum, 50 kvm golvarea, med takkupa och möjlighet att inreda 3 extra sovrum, badrum och Golv med spånskiva. Ytskikt saknas i tak och väggar för att möjliggöra framtida ‐ och dragning. Förberett för framtida dusch. Tillfälle för den händige!

Förrådshus
Separat förrådshus till varje parhus om ca 8 kvm oisolerat.

BESKRIVNING AV MINIVILLORNA

Väggbeklädnad insida: målat (kakelkaraktär i badrum)
Golvbeklädnad: hårdvaxat brädgolv (klinkergolv i badrum)

Entré med fortsättning ut i storstugan. Glasad entrédörr. Lofttrappa mot loftplanet.

Storstuga med ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​pentry och dubbla altandörrar ut mot tomten. Ett ljust rum med fönster i 3 väderstreck.
Här finns plats för både soffmöbel och köksmöbel. Köksdelen med diskmaskin (Candy TRIO), fläkt, kyl​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ med frysfack.

Sovrum med garderober och skjutdörr.

Badrum med fönster, handfat ovan tvättmaskin, badrumsskåp med spegel, toalett, dusch och varmvattenberedare. Väggar med kakelmönster, klinkergolv.

Loftplan om 9,6 kvm med plats för dubbelsäng och fönster i bägge gavelväggar.

Förrådshus till varje minivilla om ca 6 kvm oisolerat.

Fastigheten

Beskrivning
Hillersjövägen 2, 14860 Stora Vika. Kommun: Nynäshamn. Skattesats: 32,89

Rum: 2-5 rum. Boarea: 132 kvm, boareauppgifter enligt säljaren. Boareabeskrivning: Entréplan 81,6 kvm, isolerat oinrett övre plan​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​golvyta 50 kvm

Minivillorna 21,4 kvm, isolerat loftplan 9,6 kvm golvarea.

Upplåtelseform: Bostadsrätt, typ: Parhus resp ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​ ​minivilla. Namn på Brf: (säljaren): Brf Vika Strand 1.

Byggnadssätt
Upplåten mark: Tomtmark med yta förberett för uteplatser jämte plats för 2 bilar. Marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Byggnad
Byggnadsår: 2017. Beskrivning:
PARHUSEN: 8 st parhus, modell Bjarke från Älvsbyhus
Boarea 131,6 kvm. Väggar med stående träpanel, färg mellangrå. Yttertak med betongpannor, färg tegelröd. Helglasade altandörrar och groventrédörr. Fönster, färg vit med fönsterfoder, färg mellangrå. Innerdörrar: vita spegeldörrar. Förråd 8 kvm.
MINIVILLORNA: 3 st ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​attefallshus från Bohuset
Boarea: 21,4 kvm med sovloft 9,6 kvm. Väggar med liggande träpanel, färg mellangrå. Yttertak i plåt, färg tegelröd. Glasad ytterdörr och altandörr. Förråd 6 kvm.
FÖRRÅDEN: Väggar med liggande träpanel, färg mellangrå. Yttertak takpapp, färg gråsvart.

Säljaren förbehåller sig rätt till ändringar.

TV‐ och Internetanslutning
Bredbandsuppkoppling är förberett till samtliga parhus. Internet via fiberanslutning, upp till 100 ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Mbit/s. Leverantör: Svenska Stadsnät i Nynäshamn. Anslutningsavgift betald, indragning till parhusen återstår. För minivillorna föreslås internet via mobilt internet.
Ekonomi
Pris parhus: från 2 638 000 kr. Avgift: 3 517 ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
Pris minivillor: från 955 00 kr. Avgift: 828 ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån.
Kostnader som ingår i avgiften: Parkering, bostadsrättstillägg och samfällighetskostnad. Inga planerade avgiftsändringar:
Andelstal parhus: 11,4854
Andelstal minivillor: 2.7055

Driftskostnader
Uppskattad driftkostnad parhus: 1 637 ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån och fördelas enl följande: Uppvärmning: 439 kr. Hushållsström: 438 kr. Vatten: 610 kr. Sophämtning: 150 kr. Antal personer i hushållet: 2.

MINIVILLORNAS KOSTNADER OCH FÖRBRUKNING:
Elförbrukning: ca 3 000 kWh
Uppskattad driftkostnad minivillor: 1 120 ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​mån och fördelas enl följande:
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Hushållsel + uppvärmning: 375 kr,​​​​​​​​​​​​​​vatten: 595 kr, sophämtning 150 kr. Antal personer i hushållet: 1​​​​​​

Tillkommande kostnader (parhus och minivillor): internet, telefon, TV. Med reservation för ändringar.

Värme, el och va

Uppvärmning och el
Värme och ventilationsanläggning: VÄRME: Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump (parhusen) och oljefyllda radiatorer (minivillorna).
VENTILATION: mekanisk frånluftsventilation i våtrum och kök, tilluftsventilation via typ Fräsch 90 under fönster i sovrum och vardagsrum (parhusen). Mekanisk frånluftsventilation i våtrum och kök, tilluftsventilation via spaltventiler i fönster i sovrum och vardagsrum (minivillorna).

Energideklaration
Energideklaration enligt separat handling.

Utrymmen

Uteplats
Förberett för uteplats fram- och baktill genom avgrusad yta.

Bilplats/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Parkering
P-plats för 2 bilar vid varje hus: Ingår i avgiften.

Övriga utrymmen
Parhusen får separat förråd om ca 8 kvm
Minivillorna får separat förråd om ca 6 kvm

Övrigt

Övrig information
Tomterna färdigställs med avgrusade infarter och gångar och med plats att parkera 2 bilar enl ritning. Det är förberett för uteplatser på avgrusade ytor enl ritning. På övriga ytor anläggs gräsmatta.
Obs att illustrerade häckar i tomtgränser, träd, trädäck ej ingår. Säljaren förbehåller sig rätt till ändringar.

Området

Områdesbeskrivning
Vika Strand ‐ ett sjönära härligt område med endast ca 700 m till egen badplats och båtklubb vid saltsjön! Mellan de nya husen och saltsjön ligger en unik park med härliga öppna ytor för lek och avkoppling! Här finns stora gräsplaner, fotbollsplan, volleybollplan, skateboardramp, lekplats och inhägnad hundträningsgård. Det finns restaurang och frisör inom området.

Kommunikationer
Busshållplats finns på ca 300 meters gångavstånd.
Till Nynäshamn är det 13 km, det tar ca 17 minuter med bil (23 min till Nynäshamn station med buss). Till Stockholm Globen är det 52 km, det tar ca 40 minuter med bil.

Vägbeskrivning
Från Stockholm, kör ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​väg 73 mot Nynäshamn. Vid trafikplats Ösmo och tag av mot väg 225. Kör väg 225 mot ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Sorunda. Efter 3,8 km sväng vänster till Sjöviksvägen. Efter 5,5 km sväng höger Marstavägen. Efter 400 m sväng vänster till Marstavägen lokalgata. Efter 56 m sväng höger till Hillersjövägen. ‐ Följ Mäklarhusets skyltar!

Från Nynäshamn, kör ut på gamla Nynäsvägen riktning Stockholm, Efter 3,9 km sväng vänster mot Vikavägen. Efter 7 km sväng vänster till Marstavägen. Följ Mäklarhusets skyltar!

Förmedling

Försäljningens genomförande
Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av nybyggnadsprojektet. Den som finner en bostad av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via post eller telefon för att meddela sitt intresse som noteras på spekulantlistan. Mäklaren kontaktar därefter alla intressenter i turordning. När intressenten erhållit lånelöfte i bank och godkänts av bostadsrättsföreningen kan bokningsavtal När bokningsavtal tecknats på minst 8 hus är kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där upplåtelseavtal undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​upplåtelseavtalen är undertecknade av båda parter.

Tillträde
Planerad inflyttning: sommaren 2017
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Majgren ‐ Ansvarig mäklare
Tel: 08-776 30 00
Mobil: 0708-201200
Epost: anders.majgren@maklarhuset.se

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell

Nuvarande ägare
Bostadsrättsföreningen Vika Strand 1

Planritningar

Intresseanmälan och allmän kontakt

Kontakt

Skriv till oss för mer information

4 + 4 =

Anders Majgren

Anders Majgren

Mäklare

Tel: 08-776 30 00
Mobil: 070-820 12 00
Epost: anders.majgren@maklarhuset.se

Anders Majgren

Anders Majgren

Mäklare

Tel: 08-776 30 00
Mobil: 070-820 12 00
Epost: anders.majgren@maklarhuset.se

Skriv till oss för mer information

12 + 8 =